如果你打算买一套二手房，那么就一定要了解相应的流程，以及需要注意
的问题，不能掉以轻心。今天我们从买二手房的流程进行详解。
一、购房资质核实
首先需要自己掌握一定的法律知识，辨别房屋的真实情况、前车之鉴等。查验买方个人的购房资质，如身份证、户口簿、结婚证、离婚证、工作单位证明、工资卡等等。
二、选定一套二手房
在众多的二手房里，自己心仪的房子需要大量的时间和精力去寻找。需要熟悉二手房的小区、交通路线、周边环境、购房户型、楼层、朝向、装修程度和房龄等。确定心仪的房子之后，还需要同卖家或者中介谈价格，达成一致。
三、合同签订登记
签订买卖合同，卖方一定要提供房屋产权证件、税费缴纳证明和楼盘相关证明等资料。首付款支付后，要到当地国土房管局进行备案，抵押公证，办理税费缴纳和契税缴纳等手续。
四、过户和交款
经过卖方提供的合法证明，可以去当地房产交易中心完成房屋的过户和交款的相关手续，通过交易中心给予过户证明，确认该房子的所有权已转移。
五、缴纳税费
过户完成后，还需要进行税费缴纳、水电煤气和保险、物业等手续。据了解，税费包括房产税和个人所得税，个人所得税是根据过户房屋的收益而定。
总结
以上就是大致的买二手房流程，如果你跟着上述流程一步步走下来，大可放心购买。但是，我们也要提醒读者，一定要保持理性思考，对于一些不确定的情况，建议多方咨询，不要轻易下手。
