在二手房交易时，税费问题一直是成交大限之一。对于购房者而言，缴纳的税费及用途是值得注意的。接下来，我们一起来了解下二手房买卖税费详解。
一、契税
契税是指在不动产（房屋）转让的过程中，房屋买方购买房屋所支付的一种税金，是交给国家税务部门的。契税的税率，目前按照房屋评估单价计算，最高不超过3%。
二、个人所得税
个人所得税，是在房屋转让过程中，对于资产所有者所得到的收入部分，根据税法规定所规定应由个人缴纳的一种税，其税率为20%。
三、增值税
对于非普通住宅，即常住人口不足5户或单价高于规定标准的，房屋交易需要缴纳增值税。增值税税率为契税税率的5.6%。
四、印花税
按照规定，在房屋出售过程中，需要支付印花税。印花税是根据房屋交易价格收取的一种税费，一般由购买方承担，税率为成交价的0.03%至0.1%不等。
五、房屋维修基金
按照国家规定，在房屋交易过程中，买卖双方需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金按照房屋交易总价的1%收取。
六、中介费
在房屋交易过程中，通过中介机构购买或出售房屋，需要支付中介费。中介费率不固定，根据不同城市和不同中介机构收费标准可能有所不同。一般为房屋成交价的1%至3%不等。
总的来说，二手房买卖税费较为繁琐，不仅买家需要有所了解，卖家也应该了解清楚，以避免影响房产交易进度。
