大修基金,顾名思义是为了解决大修问题而建立的基金,是个基金项目,投入一定金额,用于照顾房屋的养护问题。在中国,由于是商品房居多,大多数购房者关心的不仅仅是房屋本身的资产属性,更是关心房屋的使用年限,修缮问题。因此,大修基金在中国的发展潜力是非常大的。
大修基金是由每个小区缴纳的,每个业主都要缴纳一定的金额。随着小区的年限增长,大楼内部的设备和构造、楼下的绿化、门窗、管道、电梯等需要经常性地检修、维护、保养,所产生的花费就是大修基金的用途。这样,一方面保证了小区筹集到一定的大修备用资金,另一方面,避免了个别业主凭借各种手段逃避缴纳大修基金的情况的出现,从而保证了公平、公正,保证了业主们的切身利益。
随着小区业主管理和社区管理的日益完善,以及大众对安全、卫生问题的日益重视,势必会越来越多的推广和使用大修基金这样的养护基金项目。所以,我们需要从自己做起,积极参与大修基金的缴纳工作,共同为小区的升级换代,营造一个美好、和谐的居住环境!