自2021年开始，被称作“稳房价、稳预期、稳市场”的调控新政策开始落地，买房贷款的利率也随之发生了变化。那么，2021年买房贷款利率分析如下：
首先，央行的基准利率是整个贷款利率的基础。目前，央行实施的是“六稳”和“六保”政策，房地产行业要实现科学稳定发展。在此情况下，央行调节市场利率的动态较为谨慎，不会一味降低利率，以免造成过热。
同时，商业银行也是影响贷款利率的一大因素。商业银行会根据竞争情况和自身利润需求等因素来制定贷款利率，其实不同的银行贷款利率会有些差异。
再次，个人的征信记录也会对贷款利率产生影响。正常情况下，征信记录较好的个人，一般会获得更优惠的贷款利率。如果您的征信记录一般，那么就需要考虑提升自己的信用，这是日后贷款利率优惠的前提。
因此，总的来说，在当前的宏观经济形势下，2021年买房贷款利率整体趋势平稳，长期来看，逐渐降低利率的目的是为了激发市场活力，推进经济持续发展。
