当你开始拥有出租房这个资产时,大概是无从下手,对于一些新手房东来说什么都不懂。太多的经验需要积累,房客不同时期的需求也不同,而房东需要不断的调整自己的经营策略。对于我这个拥有三年出租房经验的房东,我想说的是一定要有一个专门记录出租房生活的日记本。
这本日记本将会记录房东和客人的种种,在日记本中可以记录下租房的各种问题,房客的问题,房屋的问题,家电的问题,网络的问题等等。通过不断的记录,就会清晰的看到自己的问题所在,而不是在做一些没有价值的事情。
日记本上一定要规定好每次入住的房客留下身份证,以及规定好入住时间和离店时间。记录房客的身份证,以防万一,如果房客不幸违法了,能够及时进行帮助。
同时,也需要记录下房客给你带来的问题,如何解决等等。另外,对于自己的收益也需要进行一个详细记录,在这个日记本上写下每个月的租金数额,以及房客出现的每个账单,押金等等。这样,你就能够快速的了解自己的资产情况。
出租房的生意并不是那么容易运营,需要不断地去了解顾客的需求,给小区带来良好的口碑,同时也需要快速的解决出现的问题。如果你有这样一本日记本帮你把这一切都记录下来,你将更加从容应对所有的问题。